1) Sprawowanie kompleksowego nadzoru
inwestorskiego nad realizacją zadania.

2) Inspektor zobowiązany
jest do prowadzenia wizyt na terenie budowy, ilość wizyt będzie uzależniona od
potrzeb wynikających z prowadzonych prac budowlano - montażowych, ewentualnych
problemów itp..

3) Do obowiązków
Inspektora nadzoru inwestorskiego należy pełny zakres czynności zgodnych z:
przepisami art. 25-27 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,
obowiązującymi przepisami, polskimi normami i zasadami wiedzy technicznej oraz
w zakresie i w sposób określony we wzorze umowy, stanowiący załącznik nr7do niniejszego
zamówienia, w szczególności:

a)
sprawdzenie i
ocena dokumentacji projektowej na etapie przygotowania dokumentacji projektowej w oparciu o PFU oraz nadzór nad robotami budowlanymi prowadzonymi na podstawie
tej dokumentacji,

b)
zapewnienie
profesjonalnego i kompetentnego nadzoru inwestorskiego nad prowadzonymi
robotami budowlanymi zgodnie z prawem, w szczególności z ustawą z dnia 7 lipca
1994 r., Prawo budowlane oraz ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 roku o wyrobach
budowlanych,

c) reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli
zgodności jej realizacji z kontraktem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz
zasadami wiedzy technicznej,

d)
sprawdzanie,
weryfikacja i akceptacja dokumentów przedkładanych przez wykonawców robót
budowlanych, egzekwowanie zgodności opracowania dokumentów z wymogami
Zamawiającego zawartymi w dokumentacji przetargowej na roboty budowlane oraz
zasadami wiedzy technicznej,

e)
podejmowanie
decyzji o dopuszczeniu do użycia materiałów i wyrobów proponowanych przez
Wykonawcę do wbudowania posiadających odpowiednie dokumenty potwierdzające
parametry zgodne z dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną, jak
również atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności, itp. potwierdzające
dopuszczenia stosowania tych wyrobów/materiałów w budownictwie, a w szczególności
zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do
stosowania w budownictwie,

f)
kontrolowanie
sposobu składowania i przechowywania materiałów przed wbudowaniem oraz
uporządkowania miejsc po zakończeniu robót,

g)
polecanie wykonawcy
przeprowadzenia dodatkowych badań materiałów budzących wątpliwości co do ich
jakości,

h)
sprawdzenie
kwalifikacji osób zatrudnionych przez wykonawców robót budowlanych,

i)
sprawdzenie czy
używane przez wykonawców robót budowlanych urządzenia posiadają odpowiednie
świadectwa i certyfikaty wymagane umową o roboty budowlane, sprawdzanie jakości
wykonywanych robót budowlanych,

j)
sprawdzanie
zgodności i autentyczności wszystkich certyfikatów, ubezpieczeń, zabezpieczeń,
gwarancji, praw własności itd., za które wykonawcy robót budowlanych są
odpowiedzialni zgodnie z warunkami podpisanej z nimi umowy,

k)
kontrolowanie
przestrzegania przez wykonawcę zasad BHP,

l)
żądanie
wstrzymywania robót w przypadku prowadzenia ich niezgodnie z zamówieniem lub
przepisami BHP,

m)
potwierdzanie
faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad (protokolarnie),

n)
żądanie od
wykonawców robót, kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek
bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania
dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać
zagrożenie życia lub zdrowia bądź spowodować znaczne straty materialne (za
zgodą Zamawiającego),

o)
weryfikowanie
robót zamiennych, dodatkowych lub uzupełniających w zakresie ich zasadności
oraz w zakresie finansowym i rzeczowym, jeżeli wystąpi konieczność ich
wykonania i zostaną one zgłoszone,

p)
udzielanie
bieżących konsultacji i doradztwa technicznego Zamawiającemu,

q)
wydawanie
wykonawcom robót, a w przypadkach określonych w umowie za zgodą Zamawiającego,
poleceń potwierdzonych wpisem do dziennika budowy (jeśli dotyczy), w zakresie:
usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także
odkrycia robót lub elementów zakrytych, przedstawienia ekspertyz dotyczących
prowadzenia robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w
budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych,

r)
nadzór nad
wszystkimi próbami - wystawianie lub potwierdzanie wystawionych przez
Wykonawców świadectw prowadzonych prób,

s)
akceptacja
wymaganej dokumentacji powykonawczej robót,

t)
udział w
czynnościach odbiorowych robót oraz kompletnych instalacji budowlanych oraz
uczestniczenie w przekazaniu ich do użytkowania poprzez skompletowanie
dokumentów oraz współpracę z Zamawiającym w otrzymaniu pozwolenia na
użytkowanie,

u)
usługi w zakresie
kontroli wykonawców robót budowlanych w zakresie terminów realizacji obowiązków
wynikających z zawartej umowy na roboty budowlane, aspektów technicznych
realizacji umowy, jakości robót, stosowanych urządzeń i ich prawidłowego
funkcjonowania,

v)
odbiór od
Wykonawcy robót budowlanych, weryfikacja i przekazanie Zamawiającemu kompletu
dokumentacji powykonawczej,

w)
przeprowadzanie
regularnych wizytacji i inspekcji terenu budowy z częstotliwością nie mniejszą
niż2 razy wmiesiącu,

x)
sprawdzanie i
odbieranie robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających,
uczestniczenia w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń
technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru końcowego
gotowego obiektu budowlanego oraz udział w powołanych przez Zamawiającego
komisjach odbiorowych,

y)
koordynowanie
procesu realizacji inwestycji pomiędzy stronami umowy o roboty budowlane i
uczestnikami procesu budowlanego (Zamawiającym, inspektorami, wykonawcą robót
budowlanych, projektantem, podwykonawcami),

z)
wypełnianie
uprawnień Zamawiającego przewidzianych dla inspektora nadzoru i członków
zespołu inspektora nadzoru w umowie z wykonawcą robót budowlanych,

aa)
doradzanie
Zamawiającemu w czasie realizacji projektu w kwestiach technicznych związanych
z całościowym zarządzaniem inwestycjami,

bb)
egzekwowanie od
wykonawców robót harmonogramów rzeczowo-finansowych realizacji robót
budowlanych i ich aktualizacji, a także ich ocena pod kątem wiarygodności i
rzetelności,

cc)
sprawdzanie
dokumentacji i korespondencji przekazywanej przez wykonawców robót budowlanych
pod kątem merytorycznym,

dd)
organizowanie,
uczestniczenie i prowadzenie narad koordynacyjnych odbywających się w czasie
realizacji inwestycji objętych zakresem rzeczowym projektu, z Wykonawcą,
podwykonawcami, dalszymi podwykonawcami, dostawcami w celu nadzorowania i
koordynowania przebiegu i jakości realizacji umowy o roboty budowlane,

ee)
regularne
przekazywanie informacji do przedstawiciela Zamawiającego w sprawach związanych
z inwestycją, w tym kwestii dotrzymywania lub opóźnień w dotrzymywaniu
harmonogramu realizacji, związanych z inwestycjami postępowań administracyjnych
i wszelkich innych procesów mających wpływ na kontrolę postępu realizacji
inwestycji objętych zakresem rzeczowym projektu,

ff)
analizowanie i
ocena problemów powstających podczas wykonywania robót budowlanych a także
związanych z tym ewentualnych roszczeń zgłaszanych przez wykonawców, oraz
rekomendowanie rozwiązań zapobiegających sporom lub opóźnieniom,

gg)
niezwłoczne
informowanie Zamawiającego o wszelkich nieprawidłowościach w postępie robót,
sposobie ich wykonywania lub dostrzeżonych odstępstwach od zakładanej jakości
robót, jak również o wszystkich problemach zaistniałych lub mogących zaistnieć
wraz z propozycją sposobów ich rozwiązywania lub działań korygujących mających
na celu usuwanie takich problemów,

hh)
proponowanie
sposobu postępowania w przypadku konieczności wykonania robót zamiennych,
dodatkowych lub uzupełniających,

ii)
dokonywanie oceny
zaawansowania robót budowlanych realizowanych przez wykonawcę, w tym
weryfikacja dokumentów rozliczeniowych potwierdzających zakres wykonanych robót
budowlanych wraz z koniecznymi do rozliczenia załącznikami,

jj)
akceptacja faktur
wystawianych przez wykonawców robót budowlanych pod katem zgodności z
dokumentami rozliczeniowymi i współpraca z Zamawiającym w sprawach związanych z
płatnościami na rzecz tych wykonawców,

kk)
weryfikacja
zakresu rzeczowego częściowych rozliczeń wykonywanych robót budowlanych pod
kątem ilościowym oraz jakościowym wykonanych robót: sprawdzanie kalkulacji
szczegółowych lub kosztorysów powykonawczych przedkładanych przez wykonawcę
robót budowlanych, sprawdzanie poprawności rzeczowej wystawionych faktur na
roboty budowlane, weryfikacja zgodności z aktualnym postępem prac, prowadzenie
zestawień rozliczanych faktur zgodnie z wymogami Zamawiającego,

ll)
kontrolowanie
sposobu realizacji umowy o roboty budowlane przez wykonawców robót, pod kątem
zabezpieczenia Zamawiającego przed ryzykiem solidarnej odpowiedzialności
inwestora za ewentualne roszczenia podwykonawców i dalszych podwykonawców,

mm)
udział we wszelkich czynnościach odbiorowych wykonanych robót i próbach
oraz uruchomieniach wykonanych instalacji oraz wbudowanych urządzeń,

nn)
weryfikacja
kosztorysów w przypadku takiej konieczności,

oo)
egzekwowanie
obowiązku opracowania przez wykonawców robót stosownych instrukcji eksploatacji
oraz konserwacji urządzeń i instalacji, a także dostarczenia tych dokumentów w
uzgodnionej ilości egzemplarzy do Zamawiającego, jak również przeprowadzenia
szkoleń personelu wyznaczonego do dalszej eksploatacji obiektu, jego instalacji
i urządzeń,

pp)
realizacja w
okresie obowiązywania umowy o roboty budowlane uprawnień Zamawiającego, w tym z
tytułu gwarancji i rękojmi w zakresie ujawnionych wad obiektu, a także udział
(w charakterze eksperta) w egzekwowaniu roszczeń wobec wykonawców robót , w
zakresie ujawnionych wad,

qq)
branie (w
charakterze mediatora) czynnego udziału w rozwiązywaniu sporów wynikłych na tle
warunków umowy o roboty budowlane,

rr)
przekazywanie
wszystkim członkom zespołu inspektora nadzoru wszelkich informacji niezbędnych
do prawidłowego wykonywania obowiązków,

ss)
działanie zgodnie
z dokumentacją projektową i nadzorowanie przestrzegania jej zapisów przez wszystkich
uczestników procesu budowlanego,

tt)
opracowanie
opinii dotyczących ewentualnych wad uznanych za nie nadające się do usunięcia
oraz ewentualne rekomendowanie obniżenia wynagrodzenia wykonawców robót z
określeniem utraty wartości robót budowlanych i kwot obniżonego wynagrodzenia
za te roboty,

uu)
w okresie
zgłaszania wad związanych z gwarancją jakości lecz nie dłużej niż przewiduje to
końcowa data umowy o roboty budowlane, uczestniczenie w przeglądach
gwarancyjnych oraz rozwiązywanie ewentualnych sporów, oraz odbiorach wad
usuniętych przez wykonawców w wyniku przeglądów gwarancyjnych,

vv)
konsultowanie we
własnym zakresie rozwiązań w zakresie branż niezbędnymi do wykonania
kompletnego obiektu, z osobami posiadającymi odpowiednie doświadczenie oraz
uprawnienia wymagane polskim prawem i warunkami umowy w zakresie branżowym
(jeśli wystąpi taka konieczność),

ww)
zachowanie
poufności informacji objętych tajemnicą handlową lub zawodową, według
wytycznych Zamawiającego lub obowiązujących przepisów prawa w tym zakresie,

xx)
monitorowanie i
stosowanie się do wszelkich zmian dotyczących przepisów, zasad, wytycznych i
innych dokumentów związanych z realizacją umowy o roboty budowlane i
bezzwłocznie pisemnie przekazywanie Zamawiającemu niezbędnych informacji i
dokumentów dotyczących tych zmian,

yy)
zapewnienie - w
sytuacji nieobecności jakiegokolwiek eksperta wynikającej z okresu urlopowego,
choroby lub innych wypadków losowych - zastępstwa krótkoterminowego na okres
nieobecności dla uniknięcia opóźnień w realizacji inwestycji; zastępstwo takie
musi być uzgodnione i zaaprobowane na piśmie przez Zamawiającego,

zz)
sporządzanie
dokumentacji fotograficznej bieżących etapów realizacji zadania oraz
udostępnianie fotografii w wersji elektronicznej na prośbę Zamawiającego,